Indhold
To forskellige krav: inspektion og kontrol
Den dyreste misforståelse i danske boligforeninger er, at serviceaftalen dækker det hele. Et eftersyn af elevatoren og almindelig elevatorservice er to forskellige krav, og de skal opfyldes af to forskellige parter.
| Inspektion (det lovpligtige eftersyn) | Kontrol og vedligehold (serviceaftalen) | |
|---|---|---|
| Hvem udfører | Akkrediteret inspektionsorgan, uafhængigt af jer og af servicefirmaet | Sagkyndig virksomhed — typisk jeres servicefirma |
| Hvor ofte | Typisk hvert 2.–3. år | Typisk 2–4 besøg om året |
| Formål | Uafhængig sikkerhedsvurdering | Holde anlægget kørende og sikkert imellem inspektionerne |
| Resultat | Inspektionsrapport og godkendelse | Servicerapport |
Hvor ofte skal eftersynet laves?
Intervallet er ikke det samme for alle anlæg. Det fastsættes ud fra type, alder og hvor hårdt elevatoren belastes, og det er inspektionsorganet, der fastlægger det for jeres anlæg. For de fleste personelevatorer i boligejendomme ligger det på hvert 2.–3. år.
- Hvert anlæg har sin egen kalender. Har I flere elevatorer i porteføljen, følges de ikke automatisk ad.
- Høj belastning kan give kortere interval — fx i store boligkomplekser, på hospitaler og stationer.
- Ibrugtagning er noget andet. En ny elevator skal godkendes, inden den tages i brug, og det erstatter hverken den løbende kontrol eller de senere inspektioner.
Hvad koster et elevatoreftersyn?
Et eftersyn koster typisk 3.000–8.000 kr. pr. anlæg. Det er værd at vide, at prisen ikke følger anlæggets type: et eftersyn med faldprøve koster det samme, uanset om elevatoren er hydraulisk eller wiretrukket. Spændet skyldes noget andet.
Den største post er ikke selve eftersynet, men det, der følger efter: udbedring af noteringer. Det er også dér, forskellen mellem et rimeligt og et oppustet tilbud ligger.
Hvad påvirker prisen?
- Antal anlæg på adressen. To elevatorer i samme opgang koster sjældent det dobbelte — kørslen deles.
- Hvem der booker. Går bestillingen gennem servicefirmaet, kommer der ofte et tillæg oveni den pris, inspektionsorganet selv tager.
- Afstand og kørsel. Ligger ejendommen langt fra organets nærmeste inspektør, slår det igennem på prisen.
- Hvilket organ I vælger. Ydelsen og den juridiske værdi er den samme — priserne er det ikke.
Leder I efter, hvad elevatorservice koster om året, står det i prisguiden for elevatorservice.
Hvem må udføre eftersynet?
Inspektionen skal laves af et inspektionsorgan, der er akkrediteret af DANAK efter DS/EN ISO/IEC 17020 som type A. Type A betyder uafhængigt af både jer som ejer og af det firma, der servicerer elevatoren. Akkrediteringen skal referere til § 14 i Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 461 af 23. maj 2016 om anvendelse af elevatorer, rulletrapper og lignende maskiner.
Kontrol, reparation og vedligeholdelse er et andet krav: det må kun udføres af en sagkyndig virksomhed, der er certificeret til opgaven af et akkrediteret certificeringsorgan. Det er derfor, de to opgaver ikke kan lægges hos den samme leverandør.
Danske inspektionsorganer
Blandt de organer, der udfører elevatorinspektion i Danmark, er Kiwa Inspecta, Bruun Inspektion og RMG Inspektion. Den fuldstændige og opdaterede liste findes i DANAK's offentlige register over akkrediterede virksomheder — det er den eneste kilde, der er værd at stole på, da akkrediteringer både kommer til og ophører.
Hvad kontrolleres under eftersynet?
Det er en systematisk gennemgang af hele sikkerhedssystemet — ikke et hurtigt kig:
- Døre og lysgitre — at dørkontakter forhindrer kørsel med åben dør, og at lysgitter og fotoceller reagerer korrekt.
- Nødstop og sikkerhedskontakter — nødstop i kabinen samt kontakter og endestop i skakten.
- Bæremidler — reb, kæder eller hydraulikslanger efterses for slid, tæring og brud.
- Sikkerhedsafstande — fri afstand over og under kabinen måles op.
- Nødbelysning og nødkald — at lyset tænder ved strømsvigt, og at nødkaldet når frem til et bemandet vagtcenter.
- Maskinrum og styring — elektrisk installation, jordforbindelse og styringssystem.
- Hydrauliske anlæg — rørbrudsventil, der stopper kabinen ved utæthed, og nødsænkningsventilen.
Elevatoren er ude af drift imens. Varsl beboerne, og aftal et tidspunkt, hvor færrest muligt er afhængige af den.
Mangler og frister
Finder inspektøren noget, bliver det noteret i kategorier efter alvor:
- Kritiske mangler — elevatoren tages ud af drift med det samme og må først bruges igen efter udbedring. Typisk defekt nødstop, manglende dørkontakt eller brud i bæremidler.
- Betinget godkendelse — elevatoren må bruges, men manglen skal udbedres inden fristen, typisk 30 dage. Fx manglende skiltning eller montørlys i skakten.
- Mindre mangler — noteres i rapporten og udbedres inden næste eftersyn.
Vil I have en anden pris, før I siger ja?
I er ikke automatisk bundet af jeres nuværende serviceaftale. Beskriv opgaven én gang, så finder vi et elevatorfirma, der passer til jer.
Hvem har ansvaret?
Ansvaret ligger hos ejeren af elevatoren. I en andels- eller ejerforening er det typisk bestyrelsen, i en erhvervsejendom bygningsejeren eller administratoren. Ansvaret kan ikke uddelegeres til servicefirmaet — heller ikke selvom de plejer at booke eftersynet.
Bliver eftersynet ikke lavet til tiden, kan Arbejdstilsynet påbyde driftsstop. Forsikringsselskabet kan afvise at dække en skade på et anlæg uden gyldig dokumentation, og manglende papirer kan forsinke et ejendomssalg eller en refinansiering.
5 fejl bestyrelser laver
- I lader servicefirmaet vælge inspektionsorgan. De booker og fakturerer videre, ofte med tillæg. I må frit vælge blandt alle akkrediterede organer.
- I forveksler servicerapport med inspektionsrapport. Servicerapporterne dokumenterer ikke, at inspektionen er lavet.
- I booker for sent. Organerne er typisk bookede 4–8 uger frem. Sæt en påmindelse tre måneder før forfald.
- I godkender alle noteringer som nødvendige. Få kategorien bekræftet, før I bestiller udbedring.
- I gemmer ikke rapporterne. Godkendelsen sidder i kabinen, men rapporten skal I selv opbevare — og den bliver efterspurgt ved salg og forsikringsskader.
Tjekliste: book eftersynet selv
- Find datoen for sidste eftersyn. Den står på godkendelsen i kabinen og i den seneste rapport. Spørg administratoren eller servicefirmaet, hvis I ikke har den.
- Find to-tre akkrediterede organer via DANAK's register over akkrediterede virksomheder.
- Bed om skriftlige tilbud på samme specifikation. Anlægstype, antal stop, fabrikat og adresse. Fast pris inkl. rapport — ikke »fra«-priser.
- Vælg det billigste akkrediterede tilbud. Akkrediteringen er kvalitetskravet; alle akkrediterede organer leverer samme juridiske værdi.
- Før beslutningen til referat. Det beskytter bestyrelsen, hvis nogen senere spørger til processen.
- Læg datoen for næste eftersyn i kalenderen med det samme. Tre måneder før forfald.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster et lovpligtigt elevatoreftersyn?
Typisk 3.000–8.000 kr. pr. anlæg inkl. rapport. Prisen følger ikke anlægstypen — et eftersyn med faldprøve koster det samme på en hydraulisk og en wiretrukket elevator. Det, der flytter prisen, er antallet af anlæg på adressen, afstanden til inspektøren, og om bestillingen går gennem servicefirmaet med et tillæg.
Hvor ofte skal en elevator have lovpligtigt eftersyn?
Typisk hvert 2.–3. år. Det præcise interval afhænger af anlæggets type, alder og hvor hårdt det belastes, og fastsættes af inspektionsorganet. Det er noget andet end den løbende kontrol, som den sagkyndige virksomhed udfører flere gange om året.
Hvem må udføre eftersynet?
Inspektionen skal udføres af et inspektionsorgan, der er akkrediteret af DANAK efter DS/EN ISO/IEC 17020 som type A — altså uafhængigt af både jer som ejer og af jeres servicefirma. Kontrol, reparation og vedligeholdelse må kun udføres af en sagkyndig virksomhed, der er certificeret til opgaven.
Er serviceaftalen ikke nok?
Nej. Serviceaftalen dækker den løbende kontrol og vedligeholdelse. Den uafhængige inspektion er et separat krav, og de to kan ikke erstatte hinanden. Det er en af de mest udbredte misforståelser i bestyrelser — og en af de dyreste, hvis Arbejdstilsynet kommer på besøg.
Kan vi selv vælge inspektionsorgan?
Ja. I er ikke bundet til det organ, jeres servicefirma plejer at bruge. Mange servicefirmaer booker inspektionen og fakturerer den videre med et tillæg. I må frit kontakte et andet akkrediteret organ direkte, og prisforskellen på samme ydelse kan være betydelig.
Hvor lang tid tager eftersynet?
For en almindelig personelevator i en boligforening typisk 1–2 timer. Skal der laves supplerende afprøvninger, kan det tage længere. Elevatoren er ude af drift imens, så varsl beboerne i god tid.
Hvad sker der, hvis elevatoren ikke godkendes?
Kritiske mangler betyder, at elevatoren tages ud af drift med det samme og først må bruges igen efter udbedring. Ved betinget godkendelse kan elevatoren bruges, mens en mindre alvorlig mangel udbedres inden fristen. Mindre mangler noteres i rapporten og skal udbedres inden næste eftersyn.
Hvad hvis eftersynet ikke bliver lavet til tiden?
Arbejdstilsynet kan påbyde driftsstop, og forsikringsselskabet kan afvise at dække en skade på et anlæg uden gyldig dokumentation. Ansvaret ligger hos ejeren — i en boligforening typisk bestyrelsen — og kan ikke lægges over på servicefirmaet.
Kan vi udsætte eftersynet, hvis elevatoren ikke bruges?
Nej. Pligten følger anlægget, ikke brugen. Skal elevatoren stå stille i længere tid, skal den tages formelt ud af drift — det er en særskilt proces. En uformel pause fritager ikke for eftersynet.
Hvor længe skal vi gemme rapporterne?
Selve godkendelsen sidder som et skilt i kabinen, men den skriftlige inspektionsrapport skal I selv opbevare. Gem dem i hele anlæggets levetid. Ved ejendomssalg, refinansiering eller en forsikringsskade kan I blive bedt om dokumentation mange år tilbage — et digitalt arkiv fra dag ét sparer jer for besværet.
Klar til at få et tilbud?
Det tager et par minutter, og I beslutter selv, om I vil tage imod det.
Læs videre
Opdateret september 2026. Priserne er vejledende og ikke et tilbud. Reglerne er gengivet efter Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 461 af 23. maj 2016 og DANAK's krav til inspektionsorganer — kontakt altid et akkrediteret organ om jeres konkrete anlæg. Skrevet af en certificeret elevatortekniker — om os.